나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102354 [1] 서울특별시 강남구 논현동 OOO OOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이지혜 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철 7호선 및 수인분당선 ""강남구청역"" 서측 인근
에 위치하는 ""강남파라곤"" 제10층 제에이1003호로서, 인근은 아파트단지, 업무시설, 각종 근
린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 및 수인분당
선 ""강남구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제에이1003호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(아파트, 오피스텔, 근
린생활시설) 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 38미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내
외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3)
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조
구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건출물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선
<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.

기호(4),(5),(6),(7),(8)
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고
도 : 77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약
에관한허가구역(2025-03-24)(건출물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.

2. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.