나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102301 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 보라매로 86-1 디앤씨타워, 9층904호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102301(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 246,000,000원, 최저가 246,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102301 [1]
소재지서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호
도로명주소서울특별시 동작구 보라매로 86-1 디앤씨타워, 9층904호
용도다세대주택
건물명디앤씨타워
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.92㎡ (3.00평)
건물면적15.58㎡ (4.71평)

금액

감정가246,000,000원
최저가246,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.19 246,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 196,800,000원 유찰
3차 2026.02.11 157,440,000원 유찰
4차 2026.03.18 125,952,000원 유찰
5차 2026.04.22 100,762,000원 유찰
6차 2026.05.27 80,610,000원 유찰
7차 2026.07.01 64,488,000원 변경
신건 2026.08.05 246,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""지하철7호선 신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상9층 건 내 제9층 제904호로서,
(사용승인일: 2020년 11월 25일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).
공부와의 차이
-

기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금280,000,000원/임대차계약일자:2020.12.4/확정일자:2020.12.4

물건 비고

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각