나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102104 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새날 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 근림공원 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제907호로서,
(사용승인일: 2021.12.13)

외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이
있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 광대한면인 난곡로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 (1)(신림동 1568-5): 도시지역, 일반상업지역,
지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))),
도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
2) 일련번호 (2)(신림동 1568-6): 도시지역, 일반상업지역,
지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))),
도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부
인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰
및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각