나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102043 [1] 서울특별시 강남구 대치동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOOOO OOOO OO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102043(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 673,000,000원, 최저가 430,720,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102043 [1]
소재지서울특별시 강남구 대치동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOO OOOO OO OOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명대치클래시아
매각기일2026.07.01
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, (접함)도로, (접함)지구단위계획구역, (접함)시장정비구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역
서울특별시 강남구 대치동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.14㎡ (6.39평)
건물면적30.22㎡ (9.14평)

금액

감정가673,000,000원
최저가430,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금43,072,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 673,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 538,400,000원 유찰
3차 2026.07.01 430,720,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 '대치역(지하철 3호선)' 서측 인근에 위치하고 있으
며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 '대치역(지하철 3호선)' 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1003호
로서,
(사용승인일 : 2015.12.10.)

-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔(방1,화1)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설
(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 40m 내외, 동측 및 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물
최고높이 지정 구역임,

기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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