나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102318 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102318(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 268,000,000원, 최저가 171,520,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102318 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명샤르망파크
매각기일2026.02.26
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.23㎡ (2.49평)
건물면적20.35㎡ (6.16평)

금액

감정가268,000,000원
최저가171,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 268,000,000원 유찰
2차 2026.01.15 214,400,000원 유찰
3차 2026.02.26 171,520,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.07)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다인 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '봉원중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)
이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일 : 2019.12.19.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016
.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.