나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경748 [1] 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 OOOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동성 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 ""신사역"" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신사역(3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제지2층 제더블유110-2호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,

이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지임.

인접 도로상태등

본건은 외곽 공도를 통하여 통행이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

27-2: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
27-4: 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
27-6: 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.