나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102259 [1] 서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 중구 난계로15길 17, 주건축물 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102259(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 304,000,000원, 최저가 304,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102259 [1]
소재지	서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 중구 난계로15길 17, 주건축물 1동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	주건축물
매각기일	2026.05.06
관할법원	서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역

서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.44㎡ (2.25평)
건물면적	41.58㎡ (12.58평)

금액

감정가	304,000,000원
최저가	304,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	304,000,000원	매각
신건	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 ""황학동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는
다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지구지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일:2017.07.25)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태: 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.