나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102068 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '성현동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서
제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까
지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이
용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타
운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 집합건축물대장상 2022.9.27일자로 위반건축물에 지정되었는 바 업무진행시 참고
바라며, 상세 내역은 다음과 같음.
주택과-32192(2022.9.19.)호에 의거 위반건축물 표기
[내역:5층 501호 10㎡ 조립식패널 공동주택]

2) 본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 380,000,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함