나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경363 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등양초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 9호선인 ""양천향교역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내 제1층 제128호로서,
(사용승인일 :2017.06.26)

외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설 1개호로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 가장형토지로서, 현황""업무시설(오피스텔)건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)) 등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.