나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경533 [1] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOO OOOOOOO OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 '동대문역사문화공원역(지하철 2·4·5호선)' 북측
인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설 등이 소재하는 노선상가
지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역
이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한
편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 4층, 지상 11층 건물 내 7층 64호 및 7층 65호로서,
외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 시스템 창호임.

이용상태

기호 (가), (나) : 집합건축물대장상 '시장' 용도로서, 기준시점 현재 인접 호수 등과 벽체
및 경계 구분없이 편의대로 인테리어 등이 되어 있으며, 각종 물건 등이 적치되어 있는 상태
임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 각종 화재설비, 보안설비,
지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 영업시설 등의 건부지로 이용중
임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 12미터
내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 (가), (나)는 현장조사일 현재 인접 호수 등과 견고한 벽체 등으로 구분경계가 되
지 않는 오픈형 소매시장(오픈상가) 형태로서, 본건이 속한 7층 내부 전체를 일괄하여
'판타 VR 체험장' 으로 이용되었으나, 현재는 영업이 중단되어 출입이 폐쇄된 상태이며,
각종 물건 등이 적치되어 있음.
3) 본건 (가), (나)는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의 2 및 동법 시행령
제2조, 제3조에서 정의하고 있는 견고한 바닥 경계표지 및 건물번호표지 등은 확인할
수 없었으나, 건축물현황도, 상가배치도면 등으로 개략적인 위치확인 및 면적확인이
가능한 바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각