나이스옥션 법원경매 평택 2025타경509 [1] 경기도 안성시 금광면 옥정리 651 답 경매

경기도 안성시 금광면 옥정리 651 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509(평택지원 경매5계). 감정가 71,858,000원, 최저가 50,300,600원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509 [1]
소재지	경기도 안성시 금광면 옥정리 651
용도	토지
매각기일	2026.12.08
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	(접함)농림지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,891㎡ (572.03평)

금액

감정가	71,858,000원
최저가	50,300,600원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,030,060원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.27	71,858,000원	유찰
2차	2026.12.08	50,300,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재 '덕봉2리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부
근은 소규모 제조장 및 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반여건은 보통임.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 금광면 옥정리 소재 '매남마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은
임야를 위주로 일부에 농경지가 산재하는 산간농경지대로서, 제반여건은 보통 이하임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가하고, 남서측 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓
어 제반교통사정은 불편시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통
사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 서하향 완경사지내 3계단으로 조성된 부정형의 토지로서, 묵답 상태이며 일부에 활잡목이
자생하고 북동측에 옹달샘이 소재함.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지내 평탄하게 조성(옹벽 부근 경사지)된 부정형의 토지로서, 남동측 및 남
서측으로 높이 약5m 및 3m 내외의 옹벽공사가 되어 있으며 묵전 상태로 일부에 활잡목이 자
생학고 폐기물이 산재되어 있음.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서, 동측으로 소폭의 관습상 (비포장)도로를 통해 접근 가능한 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(덕봉서원,오정방고택_도지정문화재 보호구역 경계로부터 300
m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 폐기물, 자생하는 입목, 관정(관정함 포함) 및 계사가 소재함.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 일부에 활잡목이 자생하고 있으며, 북동측에 옹달샘이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

묵답 상태이며, 일부에 활잡목이 자생하고, 북동측에 옹달샘이 소재함.
지적상 맹지로서, 동측으로 소폭의 관습상 (비포장)도로를 통해 접근 가능한 상태임.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), '영농여건불리농지'이므로 <농업경영계획서>는 불필요함.