나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507701 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 OOO OO OOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507701(인천지방법원 경매20계). 감정가 231,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507701 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOO OO OOO OOOO
용도오피스텔
건물명하모니
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한특별관리해역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.62㎡ (2.00평)
건물면적40.55㎡ (12.27평)

금액

감정가231,000,000원
최저가113,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,319,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 231,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 161,700,000원 유찰
3차 2026.04.14 113,190,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 중구 도원동 소재 '인천인천중앙여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 대로변을 따라 근린생활시설 및 배후에 다세대, 아파트 단지 등이 소재하는
지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건 중 제1동 제9층 제902호로서,

외벽:인조석 붙임 마감 등,
창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 53% 96,958,865원
최근 6개월 22건 54% 110,154,765원
최근 12개월 33건 60% 119,383,489원