나이스옥션 법원경매 인천 2023타경535654 [1] 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2023.11.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로, 인근에 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 외장 타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 2면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도
()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천
광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인부재로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.