나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9549 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9549(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 240,000,000원, 최저가 122,880,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9549 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명감성하이츠
매각기일2026.03.26
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.56㎡ (5.31평)
건물면적29.25㎡ (8.85평)

금액

감정가240,000,000원
최저가122,880,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,288,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 240,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 192,000,000원 유찰
3차 2026.02.05 153,600,000원 유찰
4차 2026.03.26 122,880,000원 매각
4차 2026.04.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철역 까치산역"" 북서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등
소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내
제2층 제202호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 경사지의 토지로서, 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대)""건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각