나이스옥션 법원경매 인천 2023타경538622 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO 대지 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경538622(인천지방법원 경매8계). 감정가 158,424,000원, 최저가 18,638,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 538622 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.09.03
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	552㎡ (166.98평)

금액

감정가	158,424,000원
최저가	18,638,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	3,727,600원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.22	158,424,000원	유찰
2차	2024.12.24	110,897,000원	매각
2차	2024.12.31	-	최고가매각허가결정
2차	2025.02.07	-	미납
2차	2025.03.21	110,897,000원	유찰
3차	2025.04.22	77,627,000원	유찰
4차	2025.05.28	54,338,000원	유찰
5차	2025.06.27	38,036,000원	유찰
6차	2025.07.30	26,625,000원	유찰
7차	2025.09.03	18,638,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 농경지,단독주택 등이 주로 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지대 부정형 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "나지"상태 입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(강화ㆍ옹진 성장관리계획구역(옹진군)), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도"및"사진용지"와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	38%	451,277,500원
최근 12개월	2건	38%	451,277,500원

물건 비고

-감정평가액은 제시외 건물(비닐하우스) 제외한 가격임
-지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%