나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경571 [1] 서울특별시 관악구 신림동 467-20 5층502호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경571 [1] 서울특별시 관악구 신림동 467-20 5층502호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경571
• 주소: 서울특별시 관악구 남부순환로161나길 46, 5층502호
• 용도: 도시형생활주택

서울중앙지방법원 경매21계 2025타경571 | 소재지: 서울특별시 관악구 남부순환로161나길 46, 5층502호 | 감정가: 408,000,000원 | 최저가: 261,120,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 임대 관계 미상: 현재 임대차 관계가 명확하지 않아 명도 진행 시 예상치 못한 변수가 발생할 수 있습니다.

2. 신림동 지역 특성: 신림동은 1인 가구 밀집 지역으로, 지역의 특성상 치안 및 환경 관련 이슈가 발생할 가능성을 염두에 두어야 합니다. (단, 본건은 학교 인근 주택가에 위치하여 상대적으로 안전한 환경으로 판단됩니다.)

* 종합 의견

본 물건은 2022년 신축된 도시형생활주택으로, 비교적 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 초등학교 인근에 위치하여 주거 환경이 양호한 편입니다. 교통 편의성과 생활 편의 시설 접근성도 뛰어나 실거주 및 임대 목적 모두 고려해볼 만한 가치가 있습니다. 다만, 임대 관계 미상 등의 변수를 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

* 투자 포인트

1. 신축급 도시형생활주택: 2022년 준공된 건물로, 비교적 최신식 시설을 갖추고 있습니다.

2. 우수한 입지: 서울남부초등학교 인근 주택가로, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

3. 편리한 교통: 인근 버스정류장 이용 및 차량 접근성이 용이합니다.

4. 꾸준한 임대 수요: 신림동 지역은 1인 가구 및 소형 주택 수요가 높아 임대 수익 창출이 기대됩니다.

* 주변 시설 (검색 결과 기반)

본건 인근에는 서울남부초등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 좋습니다. 또한, 다양한 근린생활시설이 혼재되어 있어 주민들의 생활 편의를 지원합니다. 현재 검색된 정보 상, 혐오시설로 분류될 만한 시설은 파악되지 않았습니다.

법원 정보

서울중앙지방법원 경매21계