나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경410 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경410(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 400,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 410 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOO
용도근린상가
매각기일2026.02.10
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.99㎡ (10.28평)
건물면적124.90㎡ (37.78평)

금액

감정가400,000,000원
최저가204,800,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금20,480,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 400,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 320,000,000원 유찰
3차 2026.01.06 256,000,000원 유찰
4차 2026.02.10 204,800,000원 매각
4차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.24)
4차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다르넷 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무용빌딩, 상업용빌딩 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며,인근으로 간선도로 및 지하철역(신림역), 버스정류장 다수가 소재하는 바, 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 내 지층 개별호수로서,
(사용승인일자: 2012.05.29)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 상업용(상호명: 그래비티스페이스)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.