나이스옥션 법원경매 인천 2023타경541307 [1] 인천광역시 부평구 부개동 477-3 뉴서울아파트상가 OOOOO 근린상가 경매
인천광역시 부평구 OOO OOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경541307(인천지방법원 경매8계). 감정가 1,812,000,000원, 최저가 435,061,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광여자고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "굴포천역"이 소재하여
대중교통사정 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 제지하층 제1호, 제지하층 제3호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 등 마감
내벽 : 내부 치장재 및 인테리어 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태
기호(1) 및 (2) :
본건은 공부상 1988.11.02.사용승인된 구분건물로서, 지하층 전체가 2개호(지하층1호
및 지하층3호)로 구성되어 있으나, 현황은 호별 경계 구분없이 지하층 전체가 목욕장시설
(상호"뉴서울불가마사우나")로 되어 있으며, 현재 장기간 휴업 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 목욕장 및 사우나 운영에 수반하는
냉난방 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 및 상업용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구) 이며,
기호(1) 토지 : 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2) 토지 : 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
1,252,026,667원
최근 6개월
5건
56%
779,212,220원
최근 12개월
21건
48%
412,418,544원
물건 비고
-일괄매각
-본건은 공부상 1988.11.02. 사용승인된 구분건물로서, 지하층 전체가 2개호(지하층1호 및 지하층3호)로 구성되어 있으나, 현황은 호별 경계 구분없이 지하층 전체가 목욕장시설(상호:뉴서울불가마사우나)로 되어 있으며, 현재 장기간 휴업 상태임
