서울특별시 강서구 개화동로27길 42 마곡 킹덤 펜타리움, 101동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8430(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 274,000,000원, 최저가 175,360,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철9호선 ""공항시장역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철9호선 공항시장역 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.01.08.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘오피스텔‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장(옥내자주식, 옥외기계식) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 ‘업무시설, 공동주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호3,4 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
