나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102340 [1] 서울특별시 종로구 숭인동 22-27 대지 경매
서울특별시 종로구 숭인동 22-27 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102340(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 120,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""청룡사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의
상가주택 및 저층 근린상가, 다가구주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제
반 입지 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 창신역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 급경사지의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 등기된 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상 소재 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 기준 인접 필지인‘보문동6가
193-1’과 일단지로 등재되어 있으며, 목측상 ‘보문동6가 193-5 및 193-6’ 지상에도 소재
는 것으로 관찰되어, 정확한 위치 및 경계 확인은 경계측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고
바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
41%
50,153,000원
최근 6개월
2건
44%
55,138,225원
최근 12개월
4건
55%
1,341,488,838원
물건 비고
1. 본건 지상에 감정서의 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 소재함.
2. 매각에서 제외하는 지상 건물의 법정지상권 성립여부는 불분명함. (최저매각가격은 본건 토지 지상의 제시 외 건물 소재로 인한 소유권행사에 제한을 받을 경우를 감안한 금액임)
