나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102310 [1] 서울특별시 종로구 연지동 OOOOO OOOOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 연지동 소재 지하철1호선 ""종로5가역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 업무 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 종로5가역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 제4층 제04호로서,
외벽:석재붙임 등 마감
창호:샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.< 후면""내부구조도""참조 >

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지 일단의 대체로 사다리형 토지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약20미터, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)~기호7):도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 제04호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현관문에 제404호로 표시되어 있는바, 업무진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.