나이스옥션 법원경매 인천 2023타경553386 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 63-7 가동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안동로 20, 가동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경553386(인천지방법원 경매8계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 553386 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 63-7 가동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안동로 20, 가동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.10.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역

인천광역시 미추홀구 주안동 63-7 가동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.90㎡ (5.11평)
건물면적	42.70㎡ (12.92평)

금액

감정가	101,000,000원
최저가	34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,464,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.17	101,000,000원	유찰
2차	2025.03.21	70,700,000원	유찰
3차	2025.04.22	49,490,000원	유찰
4차	2025.05.28	34,643,000원	변경
신건	2025.06.27	101,000,000원	유찰
2차	2025.07.30	70,700,000원	유찰
3차	2025.09.03	49,490,000원	유찰
4차	2025.10.13	34,643,000원	매각
4차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.21	-	기한후납부
4차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치
하며, 인근에는 공동주택, 근린상가, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제가동 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 도배벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 소화설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 완경사지인 부정형 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	163건	63%	153,371,580원
최근 6개월	292건	61%	145,819,829원
최근 12개월	534건	62%	149,041,071원

물건 비고

본건 주택 외벽에는 '유인빌리지 가동'이라고 표시되어 있음.