나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102662 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: VUM · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울조원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서
(사용승인일 : 2019.06.13)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

본건은 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택), 소매점, 사무소 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

지적상 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 조원중앙로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 주용도가 사무소로 기재되어 있으나 본건 현장 조사 시, 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.