나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5770 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예빛 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 지하철 1호선 ""오류동역"" 서측 인근에
소재하며, 인근지역은 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등 소재하며
제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 노선 버스정류장
소재하는 바 제반 교통여건은 양호함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층, 13층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인 : 2020. 05. 21.)

외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용 중임

인접 도로상태등

본건은 서축으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와
접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

1. 오류동 76-2
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>

2. 오류동 76-3
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도안전법)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 2023년 8월 11일 접수일자 주택임차권 등기
(임차보증금 금 305,000,000원, 범위 건물전부, 임대차계약일자 2021년 6월 14일)
되어있으나, 구체적인 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각