나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9380 [1] 서울특별시 강서구 방화동 878 월드메르디앙 제101동 OOO OOOOO 아파트 경매
서울특별시 강서구 OOOOO OOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9380(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 768,000,000원, 최저가 614,400,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설과 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제
반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 본건 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 ""방화역""
이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층/지상12층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2004.06.07)
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 승강기
설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
도로로 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로
에 접하며, 본건 단지의 101동과 201동 사이에 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1.:
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2.:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수
평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
