나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경489 [1] 서울특별시 강남구 대치동 933-20 대지 경매

서울특별시 강남구 대치동 933-20 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경489(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 3,288,096,000원, 최저가 3,288,096,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 489 [1]
소재지	서울특별시 강남구 대치동 933-20
용도	대지
매각기일	2025.11.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	209.70㎡ (63.43평)

금액

감정가	3,288,096,000원
최저가	3,288,096,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	328,809,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	3,288,096,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 시현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택
지대로써, 제반주위환경은 양호함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선(한티역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로써, 다가구용 주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	84%	2,630,000,000원
최근 6개월	1건	84%	2,630,000,000원
최근 12개월	1건	84%	2,630,000,000원

물건 비고

최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임