나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102045 [1] 서울특별시 강남구 대치동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강남구 대치동 OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102045(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 672,000,000원, 최저가 430,080,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102045 [1]
소재지서울특별시 강남구 대치동 OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.05
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 대치동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.92㎡ (19.34평)
건물면적57.97㎡ (17.54평)

금액

감정가672,000,000원
최저가430,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금43,008,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.20 672,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 537,600,000원 유찰
3차 2025.11.05 430,080,000원 매각
3차 2025.11.12 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.15)
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: WD · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철(한티역:수인분당선)역이 소재하는 등 대중교통
편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 석재붙힘 마감 등.
창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
본건 전체 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측 약3미터 도로를 통해서 동측 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대치동 925-10 :도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임대미상임.
기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 75% 473,500,000원
최근 6개월 1건 75% 473,500,000원
최근 12개월 1건 75% 473,500,000원