나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102414 [1] 서울특별시 동작구 상도1동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강산 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교
통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 5층 503호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(2019-04-
11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문
의).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.