나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경1024 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1024(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 1,746,659,200원, 최저가 1,117,861,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1024 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OO
용도다중주택
매각기일2026.05.19
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적121.80㎡ (36.84평)
건물면적307.16㎡ (92.92평)

금액

감정가1,746,659,200원
최저가1,117,861,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금111,786,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 1,746,659,200원 변경
신건 2026.03.03 1,746,659,200원 유찰
2차 2026.04.07 1,397,327,000원 유찰
3차 2026.05.19 1,117,861,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.02)
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무
난시됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경
관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아
타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임.

제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
지1층 : 다중주택 등.
1층 : 현황 다중주택 등.
2층 ~ 4층 각 : 다중주택 등.
옥탑1층 : 현황 다중주택 등.
옥탑2층 : 계단실 등.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상.
-본건은 일반건축물대장상 위반건축물(2019.01.30.일 4층,17㎡,패널,단독주택)로 등재되어
있음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함