나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102168 [1] 서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102168(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 452,000,000원, 최저가 361,600,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102168 [1]
소재지서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명제네시스빌
매각기일2025.12.16
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)학교, 과밀억제권역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, (접함)비오톱1등급, (접함)도시자연공원구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 방배동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.77㎡ (10.52평)
건물면적42.29㎡ (12.79평)

금액

감정가452,000,000원
최저가361,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금36,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 452,000,000원 변경
신건 2025.11.04 452,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 361,600,000원 매각
2차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.01.13)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 “동덕여자고등학교” 동측 인접에 위치함. 본건 주위는 아파트, 다세대주택 등이 위치하는 주택지대이며, 로변을 따라 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중
제3층 제301호로서,
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
바닥 : 강화마루 마감 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서측으로 하향하는 완경사를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이며, 제네시스빌(통칭 : 제네시스빌10)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 노폭 약 8m인 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 81% 435,542,000원
최근 6개월 8건 73% 378,531,375원
최근 12개월 20건 80% 468,592,023원