나이스옥션 법원경매 인천 2024타경407 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경407(인천지방법원 경매8계). 감정가 608,000,000원, 최저가 145,981,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 407 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명논현2차푸르지오시티
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(포함)지원시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, 지원시설구역, 일반상업지역, 방화지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.41㎡ (2.24평)
건물면적52.36㎡ (15.84평)

금액

감정가608,000,000원
최저가145,981,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,598,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.17 608,000,000원 유찰
2차 2025.03.21 425,600,000원 유찰
3차 2025.04.22 297,920,000원 유찰
4차 2025.05.28 208,544,000원 유찰
5차 2025.06.27 145,980,000원 매각
5차 2025.07.04 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.10.13 608,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 425,600,000원 유찰
3차 2025.12.22 297,920,000원 유찰
4차 2026.02.04 208,544,000원 유찰
5차 2026.03.19 145,981,000원 매각
5차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.22)
5차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 수인분당선 지하철역 "남동인더스파크역" 남측
인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 업무시설 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 공
구상가 등이 혼재하는 일반 상가지대로서, 남동국가산업단지가 배후지로 소재하는 등
제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 남동인더
스파크역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 130호로서,
(사용승인일: 2013.12.30)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임, 페어글래스 마감 등,
내벽: 타일 및 내부인테리어 마감 등,
바닥: 타일 및 인조석물갈기 마감 등,
창호: 강화유리창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(통닭카페)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상
태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사
육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08
-19), 국가산업단지, 지원시설구역(2023-06-21), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.