나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경779 [1] 서울특별시 종로구 평창동 596 삼성아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 종로구 OOOOO OOO OOOOO OO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경779(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 832,000,000원, 최저가 665,600,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 779 [1]
소재지서울특별시 종로구 평창동 596 삼성아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 종로구 OOOOO OOO OOOOO OO
용도아파트
건물명삼성아파트
매각기일2026.02.11
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 제한보호구역(후방지역:500m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 고도지구, 제2종일반주거지역, (접함)임업용산지, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소하천구역, (저촉)건축선, (저촉)고도지구, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도시자연공원구역, (접함)비오톱1등급
서울특별시 종로구 평창동 596 삼성아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.13㎡ (9.11평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가832,000,000원
최저가665,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금66,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 832,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 665,600,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.25)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""서울예술고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 15층건물 내 제102동 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 1998.05.02)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 아파트 단지내로 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
평창동 596 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시28m 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2022-03-18)등임.

평창동 596-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m 이하(완화시 28m 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.