나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102223 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1656 미성아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 관악구 조원로2길 7, 미성아파트 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102223(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 740,000,000원, 최저가 592,000,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102223 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1656 미성아파트 1동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 조원로2길 7, 미성아파트 1동 OOOOOO
용도집합건물
건물명미성아파트
매각기일2026.02.11
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)공원
서울특별시 관악구 신림동 1656 미성아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.16㎡ (13.66평)
건물면적71.31㎡ (21.57평)

금액

감정가740,000,000원
최저가592,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금59,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 740,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 592,000,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""구로디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콩크리트구조 슬래브지붕 10층 건중 9층 916호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내부의 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 정비구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.
2.본건 아파트는 재건축정비사업추진중으로 사업시행인가완료(2025.02.27)단계인바 경매진행시 관련사항의 확인을 요합니다.