나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102181 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 1645-19 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""낙성대역
(2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사
정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협
조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.

이용상태

본건은 공부상 단독주택 및 근린생활시설로 이용 중임.
(세부이용사항은 별첨 '건물개황도' 참조.)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 건물은 기준시점 현재 공부상 단독주택(8개호) 및 근린생활시설(2개호)로 등재 되어
있으나, 주변 탐문 결과 전체가 주택(10개호)으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매진
행시 본건 건물의 정확한 이용상황에 대하여 재확인 및 유의 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각