나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102174 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 서초구 OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102174(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 52,954,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102174 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 서초구 OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명이즈타워
매각기일2026.04.01
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.94㎡ (1.19평)
건물면적24.39㎡ (7.38평)

금액

감정가202,000,000원
최저가52,954,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금10,590,800원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 202,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 161,600,000원 유찰
3차 2025.08.13 129,280,000원 매각
3차 2025.08.20 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.01 - 미납
3차 2025.10.29 129,280,000원 유찰
4차 2025.12.03 103,424,000원 유찰
5차 2026.01.14 82,740,000원 유찰
6차 2026.02.25 66,192,000원 유찰
7차 2026.04.01 52,954,000원 매각
7차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""강남역(지하철 2호선, 신분당선)"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선(강남역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건 내 제12층 제1223호로서,
(사용승인일 : 2006.12.01)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.
설비내역
본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 폭 약 18미터 및 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%