나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9494 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9494(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 273,000,000원, 최저가 174,720,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9494 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도아파트
건물명우공아파트
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)공원, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.05㎡ (3.34평)
건물면적36.68㎡ (11.10평)

금액

감정가273,000,000원
최저가174,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,472,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 273,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 218,400,000원 유찰
3차 2026.02.24 174,720,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.13 - 기한후납부
3차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서 '아파트 및 오피스텔' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1), 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각