나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102368 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정의진 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소
규모 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 근린생활시설, 학교, 관공서 등
이 소재하고 있어 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소
재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 중 9층(실제8층) 906호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.03.10)
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : PVC 이중창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비(전기판넬), 소화전설비, 승강기설비, 화재탐
지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.
07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관
리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

본건의 층수는 귀 제시목록 및 현황 표기상 9층이나 건축물대장 및 실제 층수는 8층으로
서로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.