나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102066 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당역(지하철2,4호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

교통상황

본 건물은 인근에 마을버스정류장 및 ""사당역(지하철2,4호선)""이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우등시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2014.02.19.)

외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.

이용상태

다세대주택(방1, 거실및주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용중임.
후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.

설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

집합건축물대장 전유뷰에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 임대미상임.

기 타: 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음.
내용 : 2014.06.30.주택과-22915호에 의거 무단증축으로인한위반건축물표기
(다용도,9.68㎡,판넬/새시유리)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함