나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102268 [1] 서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 중구 동호로10길 30 약수하이츠, 113동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102268(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 1,002,000,000원, 최저가 1,002,000,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102268 [1]
소재지서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 중구 동호로10길 30 약수하이츠, 113동 OOOOOO
용도아파트
건물명약수하이츠
매각기일2026.03.12
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)공익용산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)공원, (접함)학교, (접함)제3종일반주거지역, (접함)녹지, 과밀억제권역, (접함)도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)사방지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)개발행위허가제한지역
서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.35㎡ (8.58평)
건물면적57.63㎡ (17.43평)

금액

감정가1,002,000,000원
최저가1,002,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금100,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 1,002,000,000원 매각
신건 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.21)
신건 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 약수역(지하철3,6호선) 동측 인근에 위치한 ""약수하이츠아파트"" 단지 내 위치하고 주변은 다세대주택, 나홀로아파트, 초등학교, 근린공원, 근린생활시설 등이 위치한 주거지역임.
교통상황
본건 아파트 단지가 동측으로 중로와 접하여 차량의 진입, 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(약수역 3,6호선, 청구역 5,6호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 5층 506호로서(사용승인 1999. 7. 29.)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 아파트, 교육연구및복지시설, 생활편익시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 동측으로 중로와 접하고 북측 및 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신당동 842)제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-01-20)(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
금호동2가 1209)제1종일반주거지역, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)임.
공부와의 차이
본건의 서울특별시 성동구 금호동2가 1209에 대한 소유권대지권이 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부에는 누락된것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임