나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102213 [1] 서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호 연립주택 경매

서울특별시 동작구 국사봉10길 42 현대연립 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102213(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 222,500,000원, 최저가 178,000,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102213 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호
도로명주소서울특별시 동작구 국사봉10길 42 현대연립
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 299-24 3층303호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.56㎡ (9.85평)
건물면적69.48㎡ (21.02평)

금액

감정가222,500,000원
최저가178,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금17,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 222,500,000원 유찰
2차 2026.05.21 178,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3주민센터"" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 303호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.