나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102194 [1] 서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102194(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 310,000,000원, 최저가 248,000,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102194 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 OOOOOO
용도집합건물
건물명미소가
매각기일2025.12.18
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)기타폐기물처리시설, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.04㎡ (7.57평)
건물면적31㎡ (9.38평)

금액

감정가310,000,000원
최저가248,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 310,000,000원 유찰
2차 2025.12.18 248,000,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.29)
2차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신성 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018.03.13일 사용승인된 철근콘크리트구조 평콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(자세한 내역은 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 약4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 101% 389,422,600원
최근 6개월 42건 95% 326,338,167원
최근 12개월 110건 87% 278,884,327원