나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102080 [1] 서울특별시 중구 흥인동 115 근린시설 경매
서울특별시 중구 퇴계로75길 27 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102080(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 9,336,687,200원, 최저가 7,469,350,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중구 흥인동에 소재하며 신당역(지하철 2,6호선) 서측 인근에 위치하며,
주위는 주로 중소규모 상업용 및 업무용 부동산이 지역을 형성하고 있으며, 상업용 부동산
으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 주변에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선 신당역이 소재
하는 등 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 15미터 도로, 북측으로 노폭 약 5미터 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),
서울도심(4대문안)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브 5층건으로서,
(사용승인일 : 1984.01.14.)
외벽 : 세멘 몰탈위 적벽돌 쌓기 등
내벽 : 새멘 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 및 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설 및 사무실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물은 2021년 경 대규모 리모델링 공사를 실시한 것으로 탐문됨.
