나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102421 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102421(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 142,000,000원, 최저가 72,704,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102421 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OO OOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명신림큐브
매각기일2026.06.30
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.41㎡ (1.34평)
건물면적12.96㎡ (3.92평)

금액

감정가142,000,000원
최저가72,704,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금7,270,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 142,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 113,600,000원 유찰
3차 2025.12.23 90,880,000원 유찰
4차 2026.01.27 72,704,000원 유찰
신건 2026.03.10 142,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 113,600,000원 유찰
3차 2026.05.26 90,880,000원 유찰
4차 2026.06.30 72,704,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.12 - 납부<br />(2026.07.15)
4차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신림역’북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선인 ""신림역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1009호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도기지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 83% 497,885,909원
최근 6개월 20건 82% 477,426,564원
최근 12개월 42건 83% 560,891,252원

물건 비고

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