나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경809 [1] 서울특별시 중구 묵정동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더봄 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 필동2가 소재 지하철3,4호선 '충무로역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 부동산이 주로 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 3,4호선 환승역인 '충무로역'이 소재하며 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상14층건 내 10층 1005호로서,
(사용승인일:2021.03.24)
외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔(주거용))로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함,

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안).

■일련번호 2 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심, 서울도심(4대문안)>

■일련번호 3 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선.

■일련번호 4 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심, 서울도심(4대문안)>.

■일련번호 5 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심, 서울도심(4대문안)>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.