나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경724 [1] 서울특별시 서초구 내곡동 OOOOO 답 경매

서울특별시 서초구 내곡동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경724(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 864,150,000원, 최저가 353,955,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 724 [1]
소재지서울특별시 서초구 내곡동 OOOOO
용도토지
매각기일2026.01.27
관할법원서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한비행안전제6구역(전술), 대공방어협조구역, 제한보호구역(후방지역:500m), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 개발제한구역, 도시지역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, (접함)하수도, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 내곡동 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적823㎡ (248.96평)

금액

감정가864,150,000원
최저가353,955,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금35,395,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 864,150,000원 유찰
2차 2025.10.14 691,320,000원 유찰
3차 2025.11.18 553,056,000원 유찰
4차 2025.12.23 442,444,000원 유찰
5차 2026.01.27 353,955,000원 매각
5차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.03.04)
5차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세경

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소개 '서울특별시어린이병원'남동측 원거리에 위치하며 인근에 시가지주변 농경지대에 위치함.
교통상황
대중교통은 버스정류장까지 도보로 약 10분 내외 소요되며 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
대상토지 기호 1,2는 부정형의 평탄한 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지

기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15) , 하수도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 <추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
대상토지 기호 1,2는 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 59% 301,000,000원
최근 6개월 1건 59% 301,000,000원
최근 12개월 1건 59% 301,000,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)