나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102189 [1] 서울특별시 서초구 서초동 OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜윰 · 평가일 2025.03.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 지하1층비01호, 1층101호, 2층202호, 3층302호, 3층304호 로서

외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등(호수별로 상이할 수 있음)
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호1(지하1층비01호), 일련번호2(1층101호): 사무소임.
일련번호3(2층202호), 일련번호4(3층302호), 일련번호5(3층304호): 도시형생활주택임.

설비내역

일련번호1, 2는 위생설비 등이 있으며 난방설비 여부는 확인되지 않음.
일련번호3, 4, 5는 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 있으며
건물 내부에 공용엘리베이터설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 본건 일부는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비
의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.