서울특별시 관악구 OOOOOOOOO OO OOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경472(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 2,061,441,000원, 최저가 1,319,321,600원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""성보중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지대 임.
교통상황
본건 까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 지나는 문성로 및 남부순환도로변에 노선버스 정류장이 있어 교통환경 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하))
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물(사용승인:2014.03.19)로서 외벽은 외장 석재 마감 등, 창호는 새시 창호 등임
이용상태
본건 건물은 다중주택으로 지1층 4개 호실, 1층 3개 호실, 2층 3개 호실, 3층 1개 호실, 옥탑 계단실로 이용 중임(후첨 호별배치 및 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건은 일반건축물대장에 주택과-23280(2014.07.08.)호에 의거 위반건축물(제시외 건축물 ㉠) 표기[패널 15㎡ 다용도 옥상]되어 있으며 본건 건물 옥탑1층에 제시외 건물 ㉠(501호), ㉡(가스계량시실), 지상1층에 제시외 건물 ㉢(가스계량기실)이 소재하고 있어 개략적으로 실측한 면적을 기준을로 사정평가 하였습니다.(후첨 건물배치도, 호별배치 및 내부구조도 참조)
