나이스옥션 법원경매 인천 2023타경539816 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2023.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 동 소재 "시민공원역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철역(시민공원역) 및 버스정류장이 소재하
는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2016.12.15)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로
내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

대상물건의 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 ‘사무소’이나, 이해관계인의 협조로
내부를 확인한 결과 현황 타용도(주거용(다세대주택))로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘다세대 주택’임