나이스옥션 법원경매 인천 2023타경540557 [2] 인천광역시 서구 경서동 OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 판매시설 경매
인천광역시 서구 경서동 OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경540557(인천지방법원 경매5계). 감정가 561,000,000원, 최저가 66,000,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 540557 [2]
소재지
인천광역시 서구 경서동 OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
용도
판매시설
건물명
청라로데오시티포레안
매각기일
2025.11.20
관할법원
인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
면적
건물면적
42.54㎡ (12.87평)
금액
감정가
561,000,000원
최저가
66,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
13,200,000원 (20%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.20
561,000,000원
유찰
2차
2025.02.17
392,700,000원
유찰
3차
2025.03.21
274,890,000원
유찰
4차
2025.04.22
192,423,000원
유찰
5차
2025.05.28
134,696,000원
유찰
6차
2025.06.27
94,287,000원
유찰
7차
2025.07.30
66,000,000원
매각
7차
2025.08.06
-
최고가매각허가결정
7차
2025.09.09
-
미납
7차
2025.10.13
66,000,000원
변경
7차
2025.11.20
66,000,000원
매각
7차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
7차
2025.12.31
-
납부<br />(2025.12.18)
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.11.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 상업나지 및 유통시설, 신축중인 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 경서3구역도
시개발사업지구로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도
는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 206호외 1개호로서,
(사용승인일: 2021.07.23)
외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥: 하드너 및 타일, 인조석물갈기 마감 등,
창호: 강화유리창호임.
이용상태
본건은(1,2) 공히 판매시설(공실)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접
하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
지적 미정리의 도시개발사업지구로서 토지이용계획확인원 등이 미고시의, 발급 불가상
태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
24%
87,560,000원
최근 12개월
8건
40%
328,418,500원
물건 비고
대지권 미등기이며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.10.15.자)
재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2025. 10. 13. 부동산 표시 중 매수신청보증금 정정함
