나이스옥션 법원경매 인천 2024타경49 [1] 인천광역시 중구 무의동 산172 임야 경매
인천광역시 중구 무의동 산172 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49(인천지방법원 경매5계). 감정가 992,200,000원, 최저가 238,226,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "하나개해수욕장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 상가점포, 숙박시설, 자연휴양림, 해수욕장 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로서 임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적 상 맹지로서 인접필지를 통해 도보접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18) 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등이 소재하며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 지적도와 같이 인접필지와의 경계지상에 분묘 소재할 것으로 추정되는 부분이 있으나 계절적인 영향 등으로 인하여 육안으로 분묘소재 여부를 확인하지 못하였으며, 그 밖의 관리되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 입찰 시 분묘소재 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
27%
53,052,125원
최근 6개월
5건
35%
58,745,700원
최근 12개월
7건
32%
57,315,181원
물건 비고
감정평가서상 지적상 맹지로서 인접필지를 통해 도보로 접근 가능하고 인접필지와 경계지상에 분묘 소재할 것으로 추정되는 부분이 있으며 입찰시 별도확인이 필요하다는 내용이 기재되어 있음.
재매각으로 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
2025. 10. 13. 부동산 표시 중 매수신청보증금 정정함
